Πώληση, Κατοικία, Γκαρσονιέρα

Πωλείται εξαιρετική γκαρσονιέρα 50 τ.μ., στον 2ο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ, στην ιδιαίτερα προνομιακή και περιζήτητη περιοχή της Παπάφη, στη Θεσσαλονίκη. Το ακίνητο έχει υποστεί ολική ανακαίνιση υψηλών προδιαγραφών, η οποία ολοκληρώθηκε το 2026, με ποιοτικά υλικά, σύγχρονο design και ιδιαίτερη έμφαση στη λειτουργικότητα και την ενεργειακή αποδοτικότητα. Παραδίδεται μερικώς επιπλωμένο και αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η τοποθεσία του είναι ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Βρίσκεται μόλις 120 μέτρα από στάση του Μετρό, προσφέροντας άμεση και εύκολη πρόσβαση σε ολόκληρη την πόλη, ενώ σε πολύ κοντινή απόσταση υπάρχουν στάσεις λεωφορείων και όλες οι απαραίτητες καθημερινές υπηρεσίες. Τα Πανεπιστήμια και το ΠΑΜΑΚ βρίσκονται περίπου 650 μέτρα μακριά, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό για φοιτητές, εργαζόμενους και επαγγελματίες. Παράλληλα, μόλις 80 μέτρα μακριά υπάρχει supermarket, ενώ στην άμεση περιοχή βρίσκονται αγορά, καταστήματα, υπηρεσίες και συγκοινωνίες. Το διαμέρισμα διαθέτει αυτόνομη μονάδα φυσικού αερίου σε συνδυασμό με ενδοδαπέδια θέρμανση, προσφέροντας υψηλό επίπεδο άνεσης και σημαντική ενεργειακή εξοικονόμηση. Για την ψύξη και τον επιπλέον έλεγχο της θερμοκρασίας διαθέτει κλιματιστικό Inverter. Τα ενεργειακά κουφώματα PVC συμβάλλουν στην εξαιρετική θερμομόνωση και ηχομόνωση του διαμερίσματος, ενώ διαθέτουν ηλεκτρικά ρολά και πλισέ σίτες. Το ακίνητο είναι ιδιαίτερα φωτεινό, με άπλετο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ σε όλους τους χώρους έχουν τοποθετηθεί σύγχρονα φωτιστικά σώματα LED. Η μοντέρνα και εργονομική κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές, ενώ το υπνοδωμάτιο διαθέτει μεγάλη και ευρύχωρη ντουλάπα, προσφέροντας άνετους αποθηκευτικούς χώρους. Το ακίνητο παραδίδεται μερικώς επιπλωμένο και είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση ή εκμετάλλευση. Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει ιδανικά την εξαιρετική τοποθεσία δίπλα στο Μετρό, την εγγύτητα στα Πανεπιστήμια και την αγορά, με την ποιότητα μιας πλήρους ανακαίνισης του 2026, σύγχρονες ενεργειακές λύσεις και υψηλό επίπεδο άνεσης. Αποτελεί μια ιδιαίτερα αξιόλογη επενδυτική ευκαιρία, με σημαντικές προοπτικές μίσθωσης λόγω της προνομιακής θέσης και της αυξημένης ζήτησης στην περιοχή.