Πώληση, Κατοικία, Κτίριο

Το ακίνητο απολαμβάνει εξαιρετική τοποθεσία σε έναν ήσυχο δρόμο στην Καστέλλα, ανάμεσα στη Μαρίνα Ζέας και το Μικρολίμανο, και απέχει περίπου δύο λεπτά με τα πόδια από την παραλιακή ζώνη. Προσφέρει θέα στη θάλασσα ήδη από το ισόγειο, η οποία γίνεται όλο και πιο εντυπωσιακή καθώς ανεβαίνουμε στους επάνω ορόφους και στην ταράτσα. Η γύρω περιοχή παρέχει εύκολη πρόσβαση στην παραλία, σε αθλητικές εγκαταστάσεις και σε μερικά από τα καλύτερα εστιατόρια, καφέ και wine bars του Πειραιά. Πρόκειται για ένα αυτοτελές κτίριο ιδιαίτερου χαρακτήρα, επιφάνειας περίπου 373 τ.μ., το οποίο είναι επί του παρόντος χωρισμένο σε τρεις οριζόντιες ιδιοκτησίες: έναν επαγγελματικό χώρο στο ισόγειο, ένα διαμέρισμα στον πρώτο όροφο και ένα διαμέρισμα στον δεύτερο όροφο που περιλαμβάνει και την ταράτσα. Το κτίριο διαθέτει ψηλά ταβάνια, ιδιαίτερα αρχιτεκτονικά στοιχεία και δύο εντελώς ανεξάρτητες εισόδους. Χρησιμοποιούνταν μέχρι σχετικά πρόσφατα και έκτοτε έχει αδειάσει πλήρως από έπιπλα και περιεχόμενο, όντας έτοιμο για την επόμενη ανακαίνιση και αξιοποίησή του. Το ισόγειο, το οποίο παλαιότερα λειτουργούσε ως εστιατόριο/μπαρ και σήμερα προορίζεται για επαγγελματική χρήση, προσφέρει δυνατότητα μετατροπής σε κατοικία και ενδέχεται να υπάγεται στο ελληνικό πρόγραμμα «Golden Visa» (με όριο επένδυσης 250.000 ευρώ) για μετατροπές επαγγελματικών χώρων σε κατοικίες, υπό την προϋπόθεση περαιτέρω επιβεβαίωσης. Οι όροφοι (πρώτος και δεύτερος) απολαμβάνουν όλο και καλύτερη θέα στη θάλασσα και προσφέρουν τη δυνατότητα περαιτέρω διαχωρισμού σε επιπλέον οικιστικές μονάδες. Το ακίνητο προσφέρει σημαντική ευελιξία και θα μπορούσε να είναι κατάλληλο για κατασκευαστή ή επενδυτή, για ιδιώτη αγοραστή που επιθυμεί να δημιουργήσει μια μοναδική κατοικία ή ένα σύνολο κατοικιών, ή για εταιρεία που αναζητά ένα ολόκληρο κτίριο για ιδιόχρηση. Η διαρρύθμιση του επιτρέπει επίσης την εξέταση ενός σχεδίου μικτής χρήσης, που θα συνδυάζει κατοικία με επαγγελματικό χώρο ή γραφεία. Συνολικά, το ακίνητο αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία επαναξιοποίησης ενός ολόκληρου κτιρίου σε μία από τις πιο περιζήτητες οικιστικές περιοχές του Πειραιά, με εξαιρετική θέα στη θάλασσα, άμεση πρόσβαση στο παραλιακό μέτωπο και σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης.