Πώληση, Οικόπεδο, Οικιστικό

ΦΑΙΣΤΟΣ - Κέντρο

Κώδ. Ακινήτου: 540598

Εμβαδόν 202 m²

135000

Υπολόγισε τη δόση μου

668.31683168317 € / m²

Ημ. Ενημέρωσης: 20/10/26

Περιγραφή

Επενδυτικό Οικόπεδο 202τ.μ. με Δόμηση 424τ.μ. στο Κέντρο των Μοιρών – 135.000€ Διατίθεται αποκλειστικά από το γραφείο μας εξαιρετικό επενδυτικό οικόπεδο προσόψεως, εμβαδού 202,09 τ.μ., σε μία από τις πιο προνομιακές και στρατηγικές τοποθεσίες στην καρδιά των Μοιρών Ηρακλείου. Το ακίνητο βρίσκεται τοποθετημένο ανάμεσα στους δύο κεντρικούς δρόμους της κωμόπολης, προσφέροντας το απόλυτο πλεονέκτημα της άμεσης πρόσβασης με τα πόδια (εντός 2 λεπτών) σε super market, εστιατόρια, εμπορικά καταστήματα, τράπεζες και όλες τις δημόσιες υπηρεσίες. Βασικά & Τεχνικά Χαρακτηριστικά: Εμβαδόν Οικοπέδου: 202,09 τ.μ. Διαστάσεις: Πρόσοψη 11,30 μ. x Βάθος 18,43 μ. Προσανατολισμός: Δυτικός (Προσόψεως) Πρόσβαση: Άνετη από ασφαλτοστρωμένο δρόμο πλάτους 6 μέτρων Συντελεστής Δόμησης (Σ.Δ.): 2,10 Συντελεστής Κάλυψης (Σ.Κ.): 0,70 (70%) Συνολική Μέγιστη Δόμηση: 424,38 τ.μ. Επιτρεπόμενο Ύψος: 13 μέτρα (δυνατότητα κατασκευής πολυώροφου κτιρίου) Υφιστάμενο Κτίσμα: Παλαιό κτίσμα 165 τ.μ. (προς κατεδάφιση) Διαθέτει πρόσφατο τοπογραφικό διάγραμμα Τοποθεσία & Αποστάσεις: Κέντρο Μοιρών: 1-2 λεπτά με τα πόδια από όλες τις βασικές υποδομές και υπηρεσίες. Παραλία Κόκκινος Πύργος: ~17 λεπτά με το αυτοκίνητο. Πόλη Ηρακλείου / Αεροδρόμιο: ~40 λεπτά μέσω του νέου οδικού άξονα. Προοπτικές & Επενδυτική Αξία: Χάρη στον υψηλό συντελεστή δόμησης (424,38 τ.μ.), το μεγάλο επιτρεπόμενο ύψος (13μ.) και την άνετη πρόσοψη (11,3μ.) σε φαρδύ δρόμο 6 μέτρων, το ακίνητο προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες αξιοποίησης: Ανάπτυξη Οικιστικού Συγκροτήματος: Κατασκευή πολυκατοικίας/διαμερισμάτων ή μικρών στούντιο με υψηλή απόδοση για μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση. Κτίριο Μικτής Χρήσης: Εμπορικό κατάστημα / γραφεία στο ισόγειο και αυτόνομα διαμερίσματα στους ορόφους. Ιδιωτική Κατοικία: Δημιουργία ευρύχωρης, μοντέρνας μεζονέτας με ιδιωτικό garage και αυλή. Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε μαζί μας

Ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο;

Τώρα μέσω της ιστοσελίδας goldenhome.gr μπορείτε να στείλετε απευθείας αίτημα για ραντεβού υπόδειξης του ακινήτου που σας ενδιαφέρει. Η υπηρεσία είναι εντελώς δωρεάν, συμπληρώστε τα στοιχεία σας

Όνομα

Επώνυμο

Τηλέφωνο

Σχόλια

Έχω διαβάσει και συμφωνώ με τους όρους χρήσης της υπηρεσίας

Απόσταση από Θάλασσα (μ) :	10.000
Βάθος :	18.43
Ζώνη :	Γενικής Κατοικίας, Εμπορική
Θέα :	Πλαινή
Θέση :	Προσόψεως
Μήκος Πρόσοψης :	11.43
Οικοδομήσιμο :	Ναι
Δρόμος Πρόσοψης :	Άσφαλτος
Υπαρξη Κτηρίου :	Ναι, Προς κατεδάφιση
Χτίζει (τμ) :	424.38

Άρτιο :	Ναι
Ύψος Δόμησης :	13
Κλίση :	Επίπεδο
Πολεοδομική κατάσταση :	Εντός Σχεδίου
Συντελεστής Δόμησης :	2.10
Συντελεστής Κάλυψης :	0.7
Ενεργειακή Κλάση :	Ζ

Υπολογιστής Δανείου

Ποσό Δανείου *Ελάχιστο ποσό δανείου 10.000€ Κυμαινόμενο Επιτόκιο: Euribor 3M (ενδεικτικά 2%) + spread (από 1,75%)+ εισφορά Ν.128/75 (0,12%) Σταθερό Επιτόκιο: από 2,8% + εισφορά Ν.128/75 (0,12%)

Επιτόκιο

Έτη Αποπληρωμής

Παράδειγμα: Δάνειο 100.000€, συνολική διάρκεια 30 έτη. Για τα τρία πρώτα έτη τελικό επιτόκιο 2,92% και τα υπόλοιπα 27 έτη τελικό επιτόκιο 4%. Ενδεικτική δόση για τα τρία πρώτα χρόνια ~420€ και για τα υπόλοιπα 27 έτη ~500€

Ποσό Ενδεικτικής Δόσης

Τελικό Επιτόκιο:

*Tο τελικό επιτόκιο διαμορφώνεται βάσει του προγράμματος του στεγαστικού δανείου (κυμαινόμενο, υβριδικό, σταθερό) και του προφίλ του δανειολήπτη.

Ψάχνετε για το τέλειο σπίτι; Λάβετε τη χρηματοδότηση που χρειάζεστε! Κάντε κλικ στο κουμπί παρακάτω για να δηλώσετε το ενδιαφέρον σας για ένα στεγαστικό δάνειο.