Πώληση, Κατοικία, Διαμέρισμα

Επενδυτικό Ακίνητο 46 τ.μ. στον Πειραιά – Αποκλειστικά για Επενδυτές & Golden Visa Κατάλληλο για την απόκτηση της Ελληνικής Golden Visa, αυτό το υπό κατασκευή διαμέρισμα προσφέρει ένα εξαιρετικό χρηματοοικονομικό μοντέλο που συνδυάζει σταθερή ροή ρευστότητας και μακροπρόθεσμη αύξηση κεφαλαίου, αποτελώντας την ιδανική επιλογή για τη σταθερότητα του χαρτοφυλακίου σας. Εγγυημένη Απόδοση & Οικονομικά Στοιχεία • Εγγυημένο ROI: 3% ετησίως (μετά την αφαίρεση των εξόδων, προ φόρου εισοδήματος). • Σταθερό Εισόδημα: €7.500 ετησίως, πλήρως ανεξάρτητο από τις συνθήκες της αγοράς, την εποχικότητα ή την πληρότητα της μονάδας. • Μηδενική Εμπλοκή: Πλήρης διαχείριση ακινήτων (Property Management) χωρίς καμία δική σας ενασχόληση. • Προληπτική Συντήρηση: Διασφαλίζει τη διατήρηση της μακροπρόθεσμης αξίας του ακινήτου, ενισχύοντας την υπεραξία του. • Αναπτυσσόμενη Αγορά: Με βάση τον Δείκτη Τιμών Κατοικιών της Τράπεζας της Ελλάδος, ο Πειραιάς παρουσιάζει σταθερή ετήσια άνοδο 5% από το 1997, με την εκτιμώμενη πληρότητα της περιοχής να αγγίζει το 90%. Προνομιακά Οφέλη Golden Visa & Άδειας Διαμονής • Ευρωπαϊκή Ελευθερία: Μόνιμη πρόσβαση στον ευρωπαϊκό χώρο Σένγκεν και ταξίδια χωρίς βίζα. • Οικογενειακό Πρόγραμμα: Δικαίωμα υποβολής αίτησης για τον επενδυτή, τη/τον σύζυγο, τα παιδιά (κάτω των 21 ετών) και τους γονείς των δύο πλευρών (3 γενιές). • Διάρκεια Άδειας: Έκδοση και ανανέωση κάθε 5 χρόνια για διάστημα 10 ετών (εφόσον διατηρείται η επένδυση). • Ευελιξία: Δεν υπάρχει απαίτηση για ελάχιστη διάρκεια διαμονής στην Ελλάδα. Τεχνικά Χαρακτηριστικά Ακινήτου • Χώροι: 46 τ.μ., 2ος όροφος (σε σύνολο 408 διαμερισμάτων), φωτεινό, εσωτερικό με βορεινό προσανατολισμό. Διαθέτει 1 μεγάλο Υ/Δ με ευρύχωρες ντουλάπες και 1 πολυτελές μπάνιο με ντουζιέρα και παράθυρο. • Σαλόνι - Κουζίνα: Μεγάλος, ενιαίος και μοντέρνος χώρος με κρυφό φωτισμό. Μοντέρνα κουζίνα με παράθυρο και εντοιχιζόμενες συσκευές. • Κατάσταση & Design: Υπό κατασκευή, άριστη και πολυτελής σύγχρονη κατασκευή (Ενεργειακή Κλάση Β) με εντυπωσιακή εξωτερική εμφάνιση. • Premium Εξοπλισμός: Παραδίδεται πλήρως και πολυτελώς επιπλωμένο (διπλό κρεβάτι, καναπές, τραπέζι, καρέκλες) και εξοπλισμένο με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές και πλήρη σετ λευκών ειδών (σεντόνια, πετσέτες, κουβέρτες). Ασφάλεια, Τεχνολογία & Ανέσεις Συγκροτήματος • Έξυπνες Εγκαταστάσεις: Αυτόνομος κλιματισμός (Split), τριφασικό ρεύμα, δίκτυο Η/Υ, τηλεφωνικό κέντρο και δορυφορική κεραία. • Ασφάλεια: Πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού και θυροτηλεόραση. • Προσβασιμότητα: Πλήρης πρόσβαση ΑΜΕΑ, εσωτερική σκάλα και μεγάλο ασανσέρ σε όλα τα επίπεδα. • Bonus Παροχή: Πρόσβαση σε εσωτερικό, πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο με κλιματισμό και εξαερισμό εντός του κτιρίου. Τοποθεσία & Προσβασιμότητα • Συγκοινωνίες: Στρατηγικό σημείο με άμεση πρόσβαση σε όλα τα δίκτυα μεταφορών (Μετρό, Ηλεκτρικός, Τραμ, Προαστιακός, Λεωφορεία). • Περιβάλλον: Βρίσκεται σε καλή περιοχή (ζώνη αμιγούς κατοικίας/βιομηχανική), δίπλα σε αγορά, σχολεία και συγκοινωνίες. • Απόσταση από θάλασσα: Μόλις 1.500 μέτρα.