Κατάστημα 60τ.μ. προς πώληση φωτογραφία 5

Κατάστημα 60τ.μ. προς πώληση φωτογραφία 6

Κατάστημα 60τ.μ. προς πώληση φωτογραφία 7

Κατάστημα 60τ.μ. προς πώληση φωτογραφία 8

Κατάστημα 60τ.μ. προς πώληση φωτογραφία 9

Κατάστημα 60τ.μ. προς πώληση φωτογραφία 10

Κατάστημα 60τ.μ. προς πώληση φωτογραφία 11

Κατάστημα 60τ.μ. προς πώληση φωτογραφία 12

Κατάστημα 60τ.μ. προς πώληση φωτογραφία 13

Κατάστημα 60τ.μ. προς πώληση φωτογραφία 14

Δείτε 10 φωτογραφίες

Πώληση, Επαγγελματικό, Κατάστημα

ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ - ΚΕΝΤΡΟ - ΚΕΝΤΡΟ

Κώδ. Ακινήτου: 543094

Όροφος 0 (Ισόγειο)

Εμβαδόν 60 m²

Κατασκευή 1935

300000

Υπολόγισε τη δόση μου

5000 € / m²

Ημ. Ενημέρωσης: 29/10/26

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΙΣΤΟΡΙΚΟ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟ 60 τ.μ. – ΠΕΡΙΟΧΗ ΠΛΑΤΕΙΑΣ ΑΡΙΣΤΟΤΕΛΟΥΣ, ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ Με άδεια καφετέριας και άδεια για τραπεζοκαθίσματα σε εξωτερικό χώρο! Μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός ιδιαίτερου ιστορικού επαγγελματικού ακινήτου σε εξαιρετική τοποθεσία, λίγα μόλις βήματα από την εμβληματική Πλατεία Αριστοτέλους, στην καρδιά του ιστορικού κέντρου της Θεσσαλονίκης. Το ακίνητο έχει συνολική επιφάνεια 60 τ.μ., βρίσκεται σε ισόγεια θέση και αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, συνδυάζοντας την παραδοσιακή αρχιτεκτονική με σύγχρονες πολυτελείς λεπτομέρειες και υλικά υψηλής ποιότητας. Έχει ανακατασκευαστεί και ανακαινιστεί πλήρως, διατηρώντας τον ιδιαίτερο χαρακτήρα του και προσφέροντας έναν ξεχωριστό χώρο με υψηλή αισθητική. Σήμερα λειτουργεί ως ιταλικού τύπου καφέ και διαθέτει άδεια καφετέριας, καθώς και άδεια για τραπεζοκαθίσματα σε εξωτερικό χώρο, προσφέροντας σημαντικά πλεονεκτήματα για την άμεση επαγγελματική του αξιοποίηση, σύμφωνα με τους ισχύοντες όρους και τις απαιτούμενες εγκρίσεις. Το ακίνητο ξεχωρίζει για την ιδιαίτερη διακόσμησή του, τον πάγκο από ιταλικό μάρμαρο, τις μπρούτζινες λεπτομέρειες, τον εντυπωσιακό πολυέλαιο, τις διακοσμητικές γύψινες οροφές και τα τοξωτά παράθυρα που αναδεικνύουν την ιστορική του ταυτότητα. Διαθέτει σύγχρονο espresso bar, βοηθητικούς χώρους, WC και μπάνιο, σύγχρονα ηλεκτρομηχανολογικά συστήματα και κλιματισμό. Επιπλέον, υπάρχει πρόσβαση μέσω σκάλας σε ιδιωτική βεράντα. Χάρη στη μοναδική τοποθεσία, την ιδιαίτερη αρχιτεκτονική και τον ξεχωριστό χαρακτήρα του, αποτελεί εξαιρετική επιλογή για καφετέρια, coffee bar, espresso bar, concept café, εμπορική επιχείρηση ή άλλη επαγγελματική χρήση, ανάλογα με τις ισχύουσες πολεοδομικές και αδειοδοτικές προϋποθέσεις. Ένα ξεχωριστό ακίνητο με ιστορική ταυτότητα και σημαντικές προοπτικές επαγγελματικής αξιοποίησης, σε ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα και εμπορικά σημεία της Θεσσαλονίκης. Πωλείται. Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με την τιμή και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας.

Ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο;

Τώρα μέσω της ιστοσελίδας goldenhome.gr μπορείτε να στείλετε απευθείας αίτημα για ραντεβού υπόδειξης του ακινήτου που σας ενδιαφέρει. Η υπηρεσία είναι εντελώς δωρεάν, συμπληρώστε τα στοιχεία σας

Όνομα

Επώνυμο

Τηλέφωνο

Σχόλια

Έχω διαβάσει και συμφωνώ με τους όρους χρήσης της υπηρεσίας

Εναρξη Μίσθωσης :	0
Υπολειπόμενη Διάρκεια :	0
Απόδοση Μισθώματος :	0
Πατάρι :	Όχι
Πατάρι τ.μ :	0
Ωφέλιμο Ύψος :	5

Δυνατότητα Ταμπέλας :	Ναι
Εμπορικότητα :	Υψήλη, Καλή
Θέση :	Φωτεινό, Γωνιακό
Πρασιά :	Ναι
Πρασιά m2 :	18
Πρόσοψη Βιτρίνας (cm) :	5

Είδος Ακινήτου :	Καφέ - Μπαρ
Ενεργειακή Κλάση :	Ζ

Υπολογιστής Δανείου

Ποσό Δανείου *Ελάχιστο ποσό δανείου 10.000€ Κυμαινόμενο Επιτόκιο: Euribor 3M (ενδεικτικά 2%) + spread (από 1,75%)+ εισφορά Ν.128/75 (0,12%) Σταθερό Επιτόκιο: από 2,8% + εισφορά Ν.128/75 (0,12%)

Επιτόκιο

Έτη Αποπληρωμής

Παράδειγμα: Δάνειο 100.000€, συνολική διάρκεια 30 έτη. Για τα τρία πρώτα έτη τελικό επιτόκιο 2,92% και τα υπόλοιπα 27 έτη τελικό επιτόκιο 4%. Ενδεικτική δόση για τα τρία πρώτα χρόνια ~420€ και για τα υπόλοιπα 27 έτη ~500€

Ποσό Ενδεικτικής Δόσης

Τελικό Επιτόκιο:

*Tο τελικό επιτόκιο διαμορφώνεται βάσει του προγράμματος του στεγαστικού δανείου (κυμαινόμενο, υβριδικό, σταθερό) και του προφίλ του δανειολήπτη.

Ψάχνετε για το τέλειο σπίτι; Λάβετε τη χρηματοδότηση που χρειάζεστε! Κάντε κλικ στο κουμπί παρακάτω για να δηλώσετε το ενδιαφέρον σας για ένα στεγαστικό δάνειο.