Πώληση, Επαγγελματικό, Κατάστημα

Πωλείται κατάστημα καθαρής επιφάνειας 52,24 τ.μ., σε εξαιρετικά κεντρικό εμπορικό σημείο του Ευόσμου, επί της οδού Παύλου Μελά, στον πεζόδρομο που οδηγεί στην κεντρική πλατεία. Το ακίνητο αποτελεί αυτοτελή ιδιοκτησία και σήμερα λειτουργεί ενιαία με το όμορο κατάστημα, συνολικής επιφάνειας 158,62 τ.μ., στεγάζοντας επιχείρηση εστίασης. Διαθέτει υφιστάμενη μίσθωση έως τις 31/01/2032, με δικαίωμα μονομερούς παράτασης από τον μισθωτή για δύο επιπλέον έτη. Το μηνιαίο μίσθωμα που αντιστοιχεί στο πωλούμενο ακίνητο ανέρχεται σε 500 €, εξασφαλίζοντας ετήσιο εισόδημα 6.000 €, ενώ προβλέπεται συμβατική αναπροσαρμογή κατά 5% ανά διετία, επί του εκάστοτε καταβαλλόμενου μισθώματος. Παράλληλα, υπάρχει δυνατότητα μελλοντικού διαχωρισμού και ανεξάρτητης αξιοποίησης του καταστήματος, σύμφωνα με τους όρους της ισχύουσας μίσθωσης και τις απαιτούμενες τεχνικές διαδικασίες. Πρόκειται για μια αξιόλογη επενδυτική ευκαιρία σε ένα από τα πλέον εμπορικά σημεία του Ευόσμου, που συνδυάζει εξασφαλισμένο μισθωτικό εισόδημα, προβλεπόμενες αυξήσεις μισθώματος και προοπτική μελλοντικής αυτοτελούς αξιοποίησης.