Πώληση, Κατοικία, Συγκρ. Κατοικιών

ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ – ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ 1.054 Τ.Μ. ΣΕ 16 ΣΤΡΕΜΜΑΤΑ – ΡΟΔΑ ΚΕΡΚΥΡΑΣ – ΠΡΟΟΠΤΙΚΗ ΑΛΛΑΓΗΣ ΧΡΗΣΗΣ ΓΙΑ GOLDEN VISA Στη Ρόδα της Βόρειας Κέρκυρας, σε προνομιακή τουριστική τοποθεσία, περίπου 700 μέτρα από την παραλία, διατίθεται προς πώληση τουριστικό συγκρότημα συνολικής δηλωμένης επιφάνειας 1.054 τ.μ., εντός οικοπέδου 16.000 τ.μ. (16 στρεμμάτων). Το συγκρότημα αποτελείται από 15 ανεξάρτητα κτίρια, τα οποία, σύμφωνα με την εκτίμηση του ιδιοκτήτη, θα μπορούσαν να διαμορφωθούν σε συνολικά 22 αυτοτελή διαμερίσματα μέσω αλλαγής χρήσης από επαγγελματική σε οικιστική, δημιουργώντας μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική προοπτική για μεταπώληση, εκμετάλλευση ή πιθανή αξιοποίηση μέσω του προγράμματος Golden Visa, υπό την προϋπόθεση των απαραίτητων εγκρίσεων. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1981 και λειτούργησε ως οργανωμένο κάμπινγκ από το 1983 έως το 2020, με 37 χρόνια τουριστικής δραστηριότητας. Η λειτουργία του διακόπηκε λόγω οικογενειακής απώλειας. ΑΝΑΛΥΤΙΚΗ ΚΑΤΑΝΟΜΗ ΚΤΙΡΙΩΝ Οι παρακάτω επιφάνειες είναι κατά προσέγγιση, σύμφωνα με τα στοιχεία που έχουν παρασχεθεί από τον ιδιοκτήτη. • 2 κτίρια των 200 τ.μ. – συνολικά 400 τ.μ. • 1 κτίριο περίπου 80 τ.μ. • 2 κτίρια των 60 τ.μ. – συνολικά 120 τ.μ. • 1 κτίριο περίπου 50 τ.μ. • 1 κτίριο περίπου 20 τ.μ. με εγκαταστάσεις WC. • 4 κτίρια των 80 τ.μ. – συνολικά 320 τ.μ., με βοηθητικές εγκαταστάσεις, ντους και πλυντήρια. • 2 βοηθητικά κτίρια των 7 τ.μ. • 2 τεχνικά κτίρια των 3 τ.μ., για εγκαταστάσεις καυστήρα, ύδρευσης και πυρασφάλειας. ΥΠΟΔΟΜΕΣ ΚΑΙ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ • Οικόπεδο συνολικής έκτασης 16 στρεμμάτων. • Πισίνα διαστάσεων 9 × 18 μέτρων (162 τ.μ.). • Εγκατάσταση βιολογικού καθαρισμού. • Τρία πηγάδια/γεωτρήσεις. • Υποδομές ύδρευσης και πυρασφάλειας. • Βοηθητικοί και τεχνικοί χώροι. • Περιμετρική περίφραξη από σκυρόδεμα, εξαιρετικής κατασκευής και σε καλή κατάσταση. • Κεντρική κολώνα ηλεκτροδότησης ΔΕΗ σε κοντινή απόσταση. ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΕΣ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ Το ακίνητο παρουσιάζει δύο ιδιαίτερα ενδιαφέροντα σενάρια αξιοποίησης: 1. Επαναλειτουργία ως οργανωμένο κάμπινγκ ή τουριστική εγκατάσταση, με δυνατότητα αναβάθμισης και εκσυγχρονισμού των υφιστάμενων υποδομών, αξιοποιώντας την πισίνα, τη μεγάλη έκταση και την πολυετή ιστορία λειτουργίας του. 2. Αλλαγή χρήσης από επαγγελματική σε οικιστική, με προοπτική δημιουργίας έως 22 ανεξάρτητων διαμερισμάτων, σύμφωνα με την εκτίμηση του ιδιοκτήτη. Η συγκεκριμένη δυνατότητα μπορεί να παρουσιάζει ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον για μελλοντικές πωλήσεις κατοικιών, εκμετάλλευση μέσω μισθώσεων ή εξέταση υπαγωγής στο πρόγραμμα Golden Visa, εφόσον πληρούνται οι ισχύουσες προϋποθέσεις. Ο συνδυασμός της μεγάλης έκτασης, των 15 ανεξάρτητων κτισμάτων, της πισίνας, των υφιστάμενων υποδομών και της προνομιακής τουριστικής τοποθεσίας δημιουργεί μια ξεχωριστή επενδυτική πρόταση με πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης. Ιδανικό για κατασκευαστικές εταιρείες, επενδυτές ακινήτων και επιχειρήσεις του τουριστικού κλάδου. Για περισσότερες πληροφορίες, αναλυτικά στοιχεία ή προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας. Σημείωση: Όλα τα στοιχεία βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη και υπόκεινται σε επιβεβαίωση. Η Golden Home δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, σφάλματα ή παραλείψεις. Η αναγραφόμενη διεύθυνση και η θέση στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Η δυνατότητα αλλαγής χρήσης, δημιουργίας 22 κατοικιών και υπαγωγής στο πρόγραμμα Golden Visa απαιτεί τον απαραίτητο τεχνικό, πολεοδομικό και νομικό έλεγχο.