Πώληση, Κατοικία, Μονοκατοικία

Πωλείται εντυπωσιακή διώροφη μονοκατοικία στον οικισμό Αμφιθέα Φιλύρου, σε προνομιακή και ήσυχη τοποθεσία, με ανεμπόδιστη θέα σε ολόκληρη τη δυτική Θεσσαλονίκη. Η κατοικία βρίσκεται σε οικόπεδο 500 τ.μ., έχει συνολική επιφάνεια 255,50 τ.μ. και κατασκευάστηκε το 2004, βάσει οικοδομικής άδειας του 2002. Αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, ισόγειο και ανώγειο, τα οποία είναι ανεξάρτητα λειτουργικά μεταξύ τους και επικοινωνούν με εσωτερική σκάλα. Το ανώγειο, επιφάνειας 120 τ.μ., διαθέτει ευρύχωρο σαλόνι με καθιστικό, ξεχωριστή κουζίνα με μικρή αποθήκη, δύο άνετα υπνοδωμάτια, WC με μπανιέρα και υδρομασάζ, καθώς και επιπλέον μικρό WC. Παράλληλα, προσφέρει άμεση πρόσβαση στην αυλή μέσω της εισόδου και μικρής σκάλας από τον χώρο της κουζίνας. Το ισόγειο, επιφάνειας 135,50 τ.μ., περιλαμβάνει χώρο κατοικίας περίπου 70 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και WC με ντουζιέρα. Επιπλέον, διαθέτει λεβητοστάσιο με δύο λέβητες φυσικού αερίου, έναν για κάθε επίπεδο, αποθηκευτικούς χώρους, κελάρι με χώρο πλυντηρίου και κλειστό χώρο στάθμευσης. Η κατοικία διαθέτει σύστημα κεντρικού καθαρισμού, συναγερμό με εσωτερικά και εξωτερικά ραντάρ, καθώς και παγίδες σε όλα τα ανοίγματα. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου ALUMIL σειράς 11000 με ενεργειακούς υαλοπίνακες, προσφέροντας υψηλή ενεργειακή απόδοση. Η εξωτερική αυλή, επιφάνειας 300 τ.μ., αποτελεί έναν ιδιαίτερα προσεγμένο χώρο αναψυχής, με λαχανόκηπο, πλακόστρωτο χώρο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί και ως υπαίθριο parking, χώρο πρασίνου και όμορφο κιόσκι με τραπεζαρία, BBQ και φούρνο. Ολόκληρη η αυλή διαθέτει περιμετρικό φωτισμό, καθώς και φωτισμό στο κιόσκι, δημιουργώντας ιδανικές συνθήκες για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας. Πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν άνεση, ιδιωτικότητα και ποιότητα ζωής, σε ένα ήσυχο και προνομιακό περιβάλλον, με μεγάλους εξωτερικούς χώρους και μοναδική θέα στη Θεσσαλονίκη. Η δυνατότητα ανεξάρτητης λειτουργίας των δύο επιπέδων προσφέρει επιπλέον ευελιξία, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για συνδυασμό κατοικίας και φιλοξενίας.