Πώληση, Κατοικία, Οροφοδιαμέρισμα

ΓΩΝΙΑΚΟ ΟΡΟΦΟΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 150 τ.μ. – 4 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ – ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΥΨΟΥΝ ΚΕΡΑΤΣΙΝΙ – ΤΑΜΠΟΥΡΙΑ | ΕΜΠΟΡΙΚΟ ΣΗΜΕΙΟ Γωνιακό οροφοδιαμέρισμα 150,00 τ.μ., πρώτου (1ου) ορόφου, σε ιδιαίτερα εμπορικό σημείο της περιοχής Ταμπουρίων Κερατσινίου. Βρίσκεται σε κτήριο δύο επιπέδων (ισόγειο και πρώτος όροφος), με πρόσοψη τόσο σε πεζόδρομο, όπου βρίσκεται η κύρια είσοδος, όσο και σε δρόμο διέλευσης οχημάτων. Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα ευρύχωρο ακίνητο, σε πολύ καλή κατάσταση διατήρησης, με λειτουργική διαρρύθμιση, τέσσερα υπνοδωμάτια και σημαντικές δυνατότητες διαμόρφωσης και αξιοποίησης. ΕΣΩΤΕΡΙΚΗ ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ Το διαμέρισμα αποτελείται από : • Τέσσερα (4) υπνοδωμάτια. • Ανεξάρτητη και ευρύχωρη κουζίνα περίπου 20,00 τ.μ., με παράθυρο. • Άνετο καθιστικό με πρόσβαση σε μπαλκόνι. • Χώρο τραπεζαρίας σε ενιαία διάταξη με το καθιστικό. • Λουτρό με μπανιέρα και παράθυρο. • Ξεχωριστό WC με παράθυρο. ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΚΑΙ ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ Το ακίνητο βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση και έχουν πραγματοποιηθεί εργασίες μερικής ανακαίνισης, όπως : • Αντικατάσταση εξωτερικών κουφωμάτων. • Τοποθέτηση τεντών. Διαθέτει επίσης : • Κεντρική θέρμανση πετρελαίου. • Καυστήρα και δεξαμενή πετρελαίου στην ταράτσα, στο επίπεδο του Β΄ ορόφου. • Αποθηκευτικό πατάρι άνωθεν του λουτρού. • Επιπλέον αποθηκευτικό χώρο στο δώμα (ταράτσα). • Μπαλκόνι με άνοιγμα προς τον πεζόδρομο. ΠΡΟΣΘΕΤΟ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑ – ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΥΨΟΥΝ Σύμφωνα με τους τίτλους ιδιοκτησίας και την οικοδομική άδεια προβλέπεται δυνατότητα υψούν, προσφέροντας πρόσθετες προοπτικές μελλοντικής αξιοποίησης, κατόπιν του απαιτούμενου τεχνικού και νομικού ελέγχου. ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΕΝΑΛΛΑΚΤΙΚΗΣ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗΣ ΧΡΗΣΗΣ Λόγω της μεγάλης επιφάνειας, της γωνιακής θέσης και της εσωτερικής διαρρύθμισης, μπορεί να εξεταστεί και η αξιοποίησή του ως επαγγελματικός χώρος, όπως γραφεία, ιατρεία, εκπαιδευτικές ή άλλες υπηρεσίες, εφόσον επιτρέπεται από τις ισχύουσες διατάξεις και τις ειδικές απαιτήσεις αδειοδότησης. ΒΑΣΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ • Περιοχή: Κερατσίνι – Ταμπούρια. • Επιφάνεια: 150,00 τ.μ. • Όροφος: 1ος. • Κτήριο: Ισόγειο και 1ος όροφος. • Έτος κατασκευής: 1962. • Έτος οικοδομικής άδειας: 1958. • Υπνοδωμάτια: 4. • Λουτρό: 1. • WC: 1. • Ανελκυστήρας: Δεν διαθέτει. • Θέση στάθμευσης: Δεν διαθέτει. • Δυνατότητα υψούν: Βάσει τίτλου και οικοδομικής άδειας. ΔΙΑΘΕΣΙΜΟΤΗΤΑ Το ακίνητο είναι μισθωμένο και θα είναι διαθέσιμο προς παράδοση από τον Ιανουάριο του 2027, σύμφωνα με τους όρους της υφιστάμενης μίσθωσης. Οι επισκέψεις πραγματοποιούνται κατόπιν προηγούμενης συνεννόησης με τους ιδιοκτήτες και τους υφιστάμενους μισθωτές. Μια αξιόλογη πρόταση για όσους αναζητούν μεγάλους χώρους, λειτουργική διαρρύθμιση και ένα ακίνητο με πρόσθετες δυνατότητες αξιοποίησης σε εμπορικό σημείο του Κερατσινίου.