Πώληση, Κατοικία, Κτίριο

Στην καρδιά των Εξαρχείων, βρίσκεται ένα ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής αξίας διατηρητέο κτήριο των αρχών του 20ού αιώνα, πλήρως ανακαινισμένο και με έντονη ιστορική και αισθητική ταυτότητα. Το ακίνητο αποτελεί έργο του αρχιτέκτονα Νικόλαου Νικολαΐδη, ενός από τους σημαντικότερους μελετητές που διαμόρφωσαν την τυπολογία των πρώτων αθηναϊκών πολυκατοικιών της μεσοπολεμικής περιόδου. Η παρουσία του στο αστικό τοπίο των Εξαρχείων είναι χαρακτηριστική, με κύριο μορφολογικό στοιχείο τα τρία προεξέχοντα έρκερ που αναπτύσσονται στις δύο όψεις του κτηρίου. Ιδιαίτερη αρχιτεκτονική αναφορά αποτελεί το κυκλικό γωνιακό έρκερ, το οποίο εκτείνεται και στις δύο προσόψεις, προσδίδοντας μοναδική πλαστικότητα και αναγνωρισιμότητα στο ακίνητο. Η αυστηρή συμμετρία των όψεων, τα εκλεκτικιστικά διακοσμητικά στοιχεία, το επιβλητικό γείσο και η μνημειακή είσοδος επί της οδού Πλαπούτα με δωρικούς κίονες συνθέτουν ένα κτήριο με έντονο χαρακτήρα και διαχρονική αρχιτεκτονική αξία. Το κτήριο είναι χαρακτηρισμένο διατηρητέο και έχει αναγνωριστεί επισήμως ως έργο τέχνης που χρήζει ειδικής κρατικής προστασίας λόγω της ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής και μορφολογικής του σημασίας. Η τοποθεσία του, σε ένα από τα πλέον ιστορικά και ζωντανά σημεία του κέντρου της Αθήνας, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε πανεπιστημιακά ιδρύματα, πολιτιστικούς χώρους, μέσα σταθερής τροχιάς και εμπορικές δραστηριότητες, ενισχύοντας τόσο τον επενδυτικό όσο και τον πολιτιστικό χαρακτήρα του ακινήτου. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για ιδιοχρησία υψηλών απαιτήσεων, boutique hospitality χρήση, εταιρική στέγαση ή επενδυτική αξιοποίηση με έμφαση στην αρχιτεκτονική ταυτότητα και την τοποθεσία.