Κτίριο 638τ.μ. προς πώληση φωτογραφία 10

Κτίριο 638τ.μ. προς πώληση φωτογραφία 11

Κτίριο 638τ.μ. προς πώληση φωτογραφία 12

Κτίριο 638τ.μ. προς πώληση φωτογραφία 13

Κτίριο 638τ.μ. προς πώληση φωτογραφία 14

Κτίριο 638τ.μ. προς πώληση φωτογραφία 15

Κτίριο 638τ.μ. προς πώληση φωτογραφία 16

Κτίριο 638τ.μ. προς πώληση φωτογραφία 17

Κτίριο 638τ.μ. προς πώληση φωτογραφία 18

Κτίριο 638τ.μ. προς πώληση φωτογραφία 19

Κτίριο 638τ.μ. προς πώληση φωτογραφία 20

Κτίριο 638τ.μ. προς πώληση φωτογραφία 21

Κτίριο 638τ.μ. προς πώληση φωτογραφία 22

Κτίριο 638τ.μ. προς πώληση φωτογραφία 23

Κτίριο 638τ.μ. προς πώληση φωτογραφία 24

Κτίριο 638τ.μ. προς πώληση φωτογραφία 25

Δείτε 25 φωτογραφίες

Πώληση, Κατοικία, Κτίριο

ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ - ΚΕΝΤΡΟ - ΚΕΝΤΡΟ

Κώδ. Ακινήτου: 522158

Δωμάτια 12

Μπάνια 5

Όροφος 0 (Ισόγειο)

Θέση Στάθμευσης 0

Εμβαδόν 638 m²

Κατασκευή 1937

1500000

ή με χορήγηση δανείου €/ΜΗΝΑ

2351.0971786834 € / m²

Ημ. Ενημέρωσης: 18/05/26

Περιγραφή

Κατάλληλο και για Golden Visa. ΠΩΛΕΙΤΑΙ διατηρητέο κτήριο στην καρδιά του κέντρου με εξαιρετικές προοπτικές ανάπτυξης και υψηλή επενδυτική αξία. Πρόκειται για μοναδικό ακίνητο που συνδυάζει την αρχιτεκτονική ταυτότητα ενός διατηρητέου κτηρίου με τη δυνατότητα σύγχρονης εκμετάλλευσης, καθώς το κτήριο είναι διατηρητέο μόνο ως προς την πρόσοψη, προσφέροντας σημαντική ευελιξία στην ανακατασκευή και αξιοποίηση του ακινήτου. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 230τμ με συντελεστή δόμησης 4,8 και δυνατότητα ανέγερσης έως 7 ορόφων. Σε περίπτωση ανοικοδόμησης, στους 3 πρώτους ορόφους διατηρείται η ίδια μορφολογία της πρόσοψης, στοιχείο που προσδίδει ιδιαίτερο χαρακτήρα, αισθητική και υψηλή εμπορική αξία στο μελλοντικό έργο. Η συνολική επιφάνεια του κτηρίου είναι 630τμ και αναπτύσσεται σε 4 ορόφους και ρετιρέ. Στο υπόγειο βρίσκονται αποθήκες συνολικής επιφάνειας 110τμ, οι οποίες αποτελούν παρακολουθήματα των διαμερισμάτων. Στο ισόγειο βρίσκονται δύο καταστήματα 64τμ και 44τμ αντίστοιχα, ενώ στους 1ο, 2ο και 3ο όροφο υπάρχουν δύο διαμπερή διαμερίσματα ανά όροφο, επιφάνειας 75τμ το καθένα, με δύο υπνοδωμάτια, κουζίνα και μπάνιο. Στον 4ο όροφο υπάρχουν δύο μικρότερα διαμερίσματα 40τμ με πολύ μεγάλη βεράντα, ενώ στο πίσω μέρος του κτηρίου υπάρχει αυλή. Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή για επένδυση λόγω της προνομιακής του θέσης στο κέντρο της πόλης, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, εμπορικά σημεία, πανεπιστήμια και τουριστικές περιοχές. Η περιοχή παρουσιάζει σταθερά αυξημένη ζήτηση τόσο για μακροχρόνιες όσο και για βραχυχρόνιες μισθώσεις, γεγονός που δημιουργεί σημαντικές προοπτικές υψηλής απόδοσης. Είναι κατάλληλο για δημιουργία boutique apartments, serviced apartments, ξενοδοχειακή εκμετάλλευση, φοιτητικές κατοικίες ή πολυτελή διαμερίσματα. Ο υψηλός συντελεστής δόμησης και η δυνατότητα ανακατασκευής ενισχύουν ακόμη περισσότερο την υπεραξία του ακινήτου, ενώ η διατηρητέα πρόσοψη προσδίδει μοναδικό χαρακτήρα και διαχρονική αξία σε οποιαδήποτε επενδυτική ανάπτυξη. Τιμή συζητήσιμη.

Ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο;

Τώρα μέσω της ιστοσελίδας goldenhome.gr μπορείτε να στείλετε απευθείας αίτημα για ραντεβού υπόδειξης του ακινήτου που σας ενδιαφέρει. Η υπηρεσία είναι εντελώς δωρεάν, συμπληρώστε τα στοιχεία σας

Όνομα

Επώνυμο

Τηλέφωνο

Σχόλια

Έχω διαβάσει και συμφωνώ με τους όρους χρήσης της υπηρεσίας

Playroom :	Όχι
Ανακαίνιση :	Όχι
Αποχέτευση :	Υπόνομος
Ασανσέρ :	Όχι
Δάπεδα :	Παρκέ
Δορυφορική Κεραία :	Όχι
Επιπλωμένο :	Όχι
Ηλιακός :	Προεγκατάσταση
Θέρμανση :	Κεντρική
Κατοικίδια Δεκτά :	Ναι
Καυστήρας :	Πετρελαίου
Κλιματισμός :	Όχι
Κουζίνα :	Ανεξάρτητη, Φωτεινή, Με Παράθυρο
Κουζίνα (αριθμός) :	5
Σκάλα :	Εσωτερική
Τζάκι :	Όχι
Τύπος Ρεύματος :	Τριφασικό
Εμβαδόν Επιπέδου 0 :	110
Χρήση Επιπέδου :	Κατάστημα
Εμβαδόν Επιπέδου 1 :	150
Χρήση Επιπέδου :	Σαλόνι, Κουζίνα, Υ/Δ Παιδικά, Μπάνιο
Εμβαδόν Επιπέδου 2 :	150
Χρήση Επιπέδου :	Σαλόνι, Κουζίνα, Υ/Δ Παιδικά, Μπάνιο
Εμβαδόν Επιπέδου 3 :	150
Χρήση Επιπέδου :	Σαλόνι, Κουζίνα, Υ/Δ Παιδικά, Μπάνιο
Εμβαδόν Επιπέδου 4 :	88
Χρήση Επιπέδου :	Δώμα

Βεράντες :	Όχι
Βεράντες (τμ) :	0
Εμβαδόν Οικοπέδου :	230
Εξωτερική Εμφάνιση :	Καλή
Κήπος :	Όχι
Κήπος (τμ) :	0
Μπαλκόνια :	Μικρά
Μπαλκόνια (τμ) :	3
Περιβάλλοντας Χώρος :	Μεγάλο οικόπεδο, Ήσυχη περιοχή, Κοντά σε Συγκοινωνίες
Πισίνα :	Όχι
Πισίνα (τμ) :	0
Τέντες :	Όχι

Αποθήκη :	Όχι
Αποθήκη (τμ) :	0
Αρ. Ορόφων :	4
Αρ.Διαμερισμάτων :	6
Ενεργειακή Κλάση :	Η
Ζώνη :	Γενικής Κατοικίας
Θέα :	Απεριόριστη
Θέση :	Φωτεινό, Προσόψεως
Κατάλληλο για Εξοχική Κατοικία :	Οχι
Κατάλληλο για Επαγγ.Xρήση :	Ναι
Κατάλληλο για Φοιτητές :	Οχι
Κατάσταση Ακινήτου :	Διατηρητέο
Μισθωμένο :	Όχι
Ποιότητα Κατασκευής :	Άριστη κατασκευή
Συγκοινωνίες :	Λεωφορεία, Μετρό
Συναγερμός :	Όχι
Ταράτσα Ιδιόχρηστη :	Ναι
Ταράτσα Ιδιόχρηστη (τμ) :	60

Υπολογιστής Δανείου

Ποσό Δανείου *Ελάχιστο ποσό δανείου 10.000€ Κυμαινόμενο Επιτόκιο: Euribor 3M (ενδεικτικά 2%) + spread (από 1,75%)+ εισφορά Ν.128/75 (0,12%) Σταθερό Επιτόκιο: από 2,8% + εισφορά Ν.128/75 (0,12%)

Επιτόκιο

Έτη Αποπληρωμής

Παράδειγμα: Δάνειο 100.000€, συνολική διάρκεια 30 έτη. Για τα τρία πρώτα έτη τελικό επιτόκιο 2,92% και τα υπόλοιπα 27 έτη τελικό επιτόκιο 4%. Ενδεικτική δόση για τα τρία πρώτα χρόνια ~420€ και για τα υπόλοιπα 27 έτη ~500€

Ποσό Ενδεικτικής Δόσης

Τελικό Επιτόκιο:

*Tο τελικό επιτόκιο διαμορφώνεται βάσει του προγράμματος του στεγαστικού δανείου (κυμαινόμενο, υβριδικό, σταθερό) και του προφίλ του δανειολήπτη.

Ψάχνετε για το τέλειο σπίτι; Λάβετε τη χρηματοδότηση που χρειάζεστε! Κάντε κλικ στο κουμπί παρακάτω για να δηλώσετε το ενδιαφέρον σας για ένα στεγαστικό δάνειο.