Πώληση, Κατοικία, Διαμέρισμα

Κέντρο Θεσσαλονίκης | Premium Επενδυτική Ευκαιρία στην Πλατεία Ναυαρίνου Στην καρδιά του ιστορικού κέντρου της Θεσσαλονίκης, σε έναν από τους πιο ζωντανούς και περιζήτητους πεζόδρομους της πόλης, επί της οδού Ισαύρων, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό διαμπερές διαμέρισμα στον 3ο όροφο πολυκατοικίας με ανελκυστήρα. Πρόκειται για ένα ακίνητο συνολικής επιφάνειας 101 τ.μ. μικτών και 92 τ.μ. καθαρών, το οποίο ξεχωρίζει για τη μοναδική του θέση, τη φωτεινότητά του και τις μεγάλες δυνατότητες αξιοποίησης. Το διαμέρισμα αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο, WC, αποθήκη εντός του διαμερίσματος και προχώλ. Η μία πρόσοψη βλέπει στην οδό Ισαύρων, ενώ η άλλη απολαμβάνει ανοιχτή θέα προς την Πλατεία Ναυαρίνου, προσφέροντας φυσικό φωτισμό και εξαιρετικό αερισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Διαθέτει μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας 12 τ.μ., θωρακισμένη πόρτα και δάπεδα από μωσαϊκό, ξύλο και πλακάκι, διατηρώντας στοιχεία που μπορούν να αναδειχθούν μέσα από μια σύγχρονη ανακαίνιση. Το διαμέρισμα δεν διαθέτει εγκατεστημένο σύστημα θέρμανσης, ωστόσο η οικοδομή διαθέτει ήδη υποδομή για εγκατάσταση και σύνδεση ατομικού φυσικού αερίου, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα εύκολης μελλοντικής εγκατάστασης. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που δίνει στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να διαμορφώσει τους χώρους σύμφωνα με τις προσωπικές του ανάγκες ή το επενδυτικό του πλάνο. Η εξαιρετική διαρρύθμιση προσφέρει πολλές επιλογές αξιοποίησης, είτε για δημιουργία μιας σύγχρονης κατοικίας υψηλών προδιαγραφών είτε για επενδυτική εκμετάλλευση με στόχο τη βραχυχρόνια ή τη μακροχρόνια μίσθωση. Επιπλέον, στην πολυκατοικία δεν υπάρχει κανονισμός, στοιχείο που δεν προβλέπει περιορισμούς ως προς τον διαχωρισμό του ακινήτου ή τη χρήση του για βραχυχρόνια μίσθωση. Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου, καθώς απέχει μόλις 350 μέτρα από τη θάλασσα και 450 μέτρα από σταθμό του Μετρό, ενώ βρίσκεται δίπλα σε πανεπιστήμια, εμπορικά καταστήματα, χώρους εστίασης, πολιτιστικά σημεία ενδιαφέροντος και όλες τις καθημερινές εξυπηρετήσεις. Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ακινήτου σε μία από τις πιο εμπορικές και διαχρονικά περιζήτητες περιοχές της Θεσσαλονίκης, με εξαιρετικές προοπτικές υπεραξίας και υψηλής απόδοσης, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για απαιτητικούς επενδυτές. ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ Η ΠΡΟΣΚΟΜΙΣΗ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ Ή ΕΓΓΡΑΦΟΥ ΣΤΟ ΟΠΟΙΟ ΑΝΑΓΡΑΦΕΤΑΙ Ο ΑΦΜ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟΝ Ν.4072/11-04-2012(ΦΕΚ 86Α)