Πώληση, Κατοικία, Οροφοδιαμέρισμα

Πωλείται ευρύχωρο οροφοδιαμέρισμα 93 τ.μ., 1ου ορόφου (χωρίς ασανσέρ), σε κομβικό και ιδιαίτερα προνομιακό σημείο επί της Λεωφόρου Αμφιθέας στο Παλαιό Φάληρο. Πρόκειται για ένα εξαιρετικά τρίφατσο ακίνητο με μπαλκόνια γύρω-γύρω (περιμετρικά), που προσφέρει εξαιρετικό φυσικό φωτισμό και αερισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Ως οροφοδιαμέρισμα, καταλαμβάνει ολόκληρο τον όροφο, εξασφαλίζοντας απόλυτη ιδιωτικότητα, ησυχία και αίσθηση μονοκατοικίας. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να διαμορφώσει τους εσωτερικούς χώρους από την αρχή, σύμφωνα με το προσωπικό του γούστο και τις ανάγκες της οικογένειάς του (π.χ. δημιουργία 2 ή 3 υπνοδωματίων, ενιαίας ή ανεξάρτητης κουζίνας, μπάνιου & WC). Βασικά Χαρακτηριστικά: Εμβαδόν: 93 τ.μ. Χρήση: Κατοικία (Ιδιοκατοίκηση ή Επένδυση) Διεύθυνση: Επί της Λεωφόρου Αμφιθέας, Παλαιό Φάληρο Τύπος: Οροφοδιαμέρισμα (Τρίφατσο - Πλήρης Ιδιωτικότητα) Όροφος: 1ος (χωρίς ασανσέρ) Κατάσταση: Χρήζει ανακαίνισης (Δυνατότητα ολικής αναδιαμόρφωσης) Εξωτερικοί Χώροι: Περιμετρικά μπαλκόνια με πρόσβαση από όλα τα δωμάτια Κοινόχρηστα: Πολύ χαμηλά (λόγω απουσίας ασανσέρ) Πλεονεκτήματα Περιοχής & Ακινήτου: Φωτεινότητα & Αέρας: Χάρη στον τρίφατσο προσανατολισμό και τα περιμετρικά μπαλκόνια, το διαμέρισμα είναι ιδιαίτερα προσήλιο και ευάερο. Άμεση Πρόσβαση σε Αγορά & Συγκοινωνίες: Βρίσκεται πάνω στην κεντρική αρτηρία της Αμφιθέας, δίπλα σε στάσεις λεωφορείων, καταστήματα, σουπερμάρκετ, τράπεζες και σχολεία. Κοντά στη Θάλασσα: Εύκολη και γρήγορη πρόσβαση προς την παραλιακή ζώνη, τη Μαρίνα Φλοίσβου και το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος (ΚΠΙΣΝ). Επενδυτική Ευκαιρία: Ιδανικό για ανακαίνιση και μεταπώληση ή εκμετάλλευση μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης, καθώς τα διαμερίσματα στην περιοχή έχουν σταθερά υψηλή ζήτηση.