Πώληση, Κατοικία, Συγκρ. Κατοικιών

Στην καρδιά της πόλης, στην ιδιαίτερα εμπορική και πολυσύχναστη οδό Φράγκων, βρίσκεται ένα καλοδιατηρημένο κτίριο, στον οποίο το 2025 ανακαινίστηκε πλήρως ένας ολόκληρος όροφος και μετατράπηκε σε 12 σύγχρονα και καλαίσθητα στούντιο επιφανείας από 30 έως 57 τ.μ. Τα στούντιο λειτουργούν ήδη με επιτυχία στο πλαίσιο της βραχυχρόνιας μίσθωσης. Η πώληση αφορά το ακίνητο στην υφιστάμενη, πλήρως διαμορφωμένη μορφή του και περιλαμβάνει τον πλήρη εξοπλισμό όλων των στούντιο, καθώς και τον απαραίτητο εξοπλισμό λειτουργίας (αποθηκευτικοί χώροι, σύστημα παραγωγής ζεστού νερού κ.ά.), επιτρέποντας την άμεση και απρόσκοπτη συνέχιση της εκμετάλλευσης. Τα οικονομικά στοιχεία είναι διαθέσιμα σε σοβαρούς υποψήφιους επενδυτές και αποδεικνύουν ότι η επένδυση αποφέρει ήδη καθαρή απόδοση της τάξεως του 6%, μετά την αφαίρεση των εξόδων διαχείρισης των πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης, γεγονός που την καθιστά ιδιαίτερα ανταγωνιστική. Αξίζει να σημειωθεί ότι και άλλοι όροφοι της οικοδομής έχουν ήδη μετατραπεί ή βρίσκονται σε διαδικασία μετατροπής σε αντίστοιχης χρήσης στούντιο, ενισχύοντας περαιτέρω τον επενδυτικό χαρακτήρα του κτιρίου. Η αναγραφόμενη ενεργειακή κλάση αφορά την κατάσταση του ακινήτου πριν την ανακαίνιση και δεν αντανακλά τη σημερινή, ουσιαστικά αναβαθμισμένη εικόνα του. Πρόκειται για μια εξαιρετική επενδυτική πρόταση, ιδανική τόσο για όσους αναζητούν διαχρονική υπεραξία ακινήτου στο ιστορικό κέντρο της πόλης, όσο και για όσους επιθυμούν σταθερό ετήσιο εισόδημα, το οποίο μπορεί να αποτελέσει ακόμη και κύρια επαγγελματική δραστηριότητα, δεδομένου του όγκου των διανυκτερεύσεων σήμερα αλλά και των θετικών προοπτικών στο μέλλον. Ήδη υπάρχουν επαναλαμβανόμενες κρατήσεις για το 2026. Παρέχεται επίσης η δυνατότητα, κατόπιν συμφωνίας, να συνεχίσουν οι σημερινοί ιδιοκτήτες τη διαχείριση του ακινήτου για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα, διευκολύνοντας τη μετάβαση του νέου επενδυτή. Τέλος, το φωτογραφικό υλικό είναι απολύτως πραγματικό και αποτυπώνει πιστά την υφιστάμενη κατάσταση του ακινήτου. -Golden Home Real Estate- Ίωνος Δραγούμη 4, 54623, Θεσσαλονίκη Email: thessaloniki@goldenhome.gr Web: https://goldenhome.gr O: +302314405900 M: +306947645562