Πώληση, Επαγγελματικό, Κατάστημα

ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ - ΚΕΝΤΡΟ - ΛΑΔΑΔΙΚΑ

Κώδ. Ακινήτου: 515803

Μπάνια 0

Όροφος 0 (Ισόγειο)

Εμβαδόν 240 m²

Κατασκευή 1950

1500000

ή με χορήγηση δανείου €/ΜΗΝΑ

6250 € / m²

Ημ. Ενημέρωσης: 20/03/26

Περιγραφή

Στην καρδιά του ιστορικού κέντρου της Θεσσαλονίκης, σε έναν από τους πιο πολυσύχναστους δρόμους με εξαιρετική προβολή, διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακό διατηρητέο κτήριο συνολικής επιφάνειας 240 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, δίπλα στο λιμάνι, σε σημείο με έντονη εμπορική δραστηριότητα και υψηλή διέλευση πεζών, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για επενδυτική αξιοποίηση. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Συνολική επιφάνεια: 240 τ.μ. Διατηρητέο κτήριο με αρχιτεκτονικό χαρακτήρα Μεγάλη πρόσοψη Υψηλή εμπορική προβολή Εύκολη πρόσβαση από βασικούς οδικούς άξονες Σε άμεση εγγύτητα με το λιμάνι και το εμπορικό κέντρο της πόλης Ιδανικό για: Επαγγελματική στέγη υψηλών προδιαγραφών Εστιατόριο ή concept χώρο εστίασης Επενδυτική εκμετάλλευση Επενδυτική Αξία: Η περιοχή του ιστορικού κέντρου αποτελεί έναν από τους πιο δυναμικούς και ανερχόμενους επενδυτικούς προορισμούς της Θεσσαλονίκης, με αυξανόμενη ζήτηση για τουριστικά και επαγγελματικά ακίνητα. Το συγκεκριμένο ακίνητο συνδυάζει μοναδικά τη διαχρονική αισθητική ενός διατηρητέου κτηρίου με τη στρατηγική του θέση, προσφέροντας σημαντικές προοπτικές υπεραξίας και υψηλές αποδόσεις. Γιατί να το επιλέξετε: Σπάνιο διατηρητέο ακίνητο στο κέντρο Τοποθεσία υψηλής προβολής και εμπορικότητας Μεγάλη επενδυτική δυναμική Ευελιξία χρήσεων Μία ξεχωριστή επενδυτική ευκαιρία σε ένα από τα πιο ζωντανά σημεία της πόλης.

Ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο;

Τώρα μέσω της ιστοσελίδας goldenhome.gr μπορείτε να στείλετε απευθείας αίτημα για ραντεβού υπόδειξης του ακινήτου που σας ενδιαφέρει. Η υπηρεσία είναι εντελώς δωρεάν, συμπληρώστε τα στοιχεία σας

Όνομα

Επώνυμο

Τηλέφωνο

Σχόλια

Έχω διαβάσει και συμφωνώ με τους όρους χρήσης της υπηρεσίας

Ύψος Εισόδου (cm) :	600
Αποθήκη :	Ναι, Στο Χώρο
Ασανσέρ :	Όχι
Δάπεδο :	Πλακάκι, Δρύινο
Διαμόρφωση Χώρων :	Ενιαίος Χώρος
Διπλά Τζάμια :	Όχι
Εξοπλισμός :	Εσωτερική Σκάλα, Εξαερισμός, Ψύξη - Θέρμανση, Πυρασφάλεια
Θέρμανση :	Χωρίς Θέρμανση
Κατάσταση Ακινήτου :	Διατηρητέο
Πατάρι :	Ναι
Πατάρι τ.μ :	70
Πλάτος Εισόδου (cm) :	200
Προηγούμενη χρήση :	Υγειονομική
Πυρανίχνευση :	Ναι
Πυρόσβεση :	Ναι
Συναγερμός :	Όχι
Τύπος Ρεύματος :	Τριφασικό
Φυσικό Αέριο :	Οχι
Ωφέλιμο Ύψος :	6

Δυνατότητα Ταμπέλας :	Όχι
Εμπορικότητα :	Υψήλη
Θέση :	Φωτεινό, Προσόψεως, Πυκνοκατοικημένη
Πρασιά :	Όχι
Πρόσβαση :	Μετρό, Άμεση, Λεωφορεία
Πρόσοψη Βιτρίνας (cm) :	20
Φύλαξη κτιρίου (Security) :	Όχι
Χρήση Περιοχής :	Γενικής

Ενεργειακή Κλάση :	Ε
Είδος Ακινήτου :	Υγειονομικής Χρήσης, Καφέ - Μπαρ, Διατηρητέο
Είδος Κατασκευής :	Συμβατική
Σχέδια - Συμβόλαια :	Κατόψεις
Ενεργειακή Κλάση :	Ζ

Υπολογιστής Δανείου

Ποσό Δανείου *Ελάχιστο ποσό δανείου 10.000€ Κυμαινόμενο Επιτόκιο: Euribor 3M (ενδεικτικά 2%) + spread (από 1,75%)+ εισφορά Ν.128/75 (0,12%) Σταθερό Επιτόκιο: από 2,8% + εισφορά Ν.128/75 (0,12%)

Επιτόκιο

Έτη Αποπληρωμής

Παράδειγμα: Δάνειο 100.000€, συνολική διάρκεια 30 έτη. Για τα τρία πρώτα έτη τελικό επιτόκιο 2,92% και τα υπόλοιπα 27 έτη τελικό επιτόκιο 4%. Ενδεικτική δόση για τα τρία πρώτα χρόνια ~420€ και για τα υπόλοιπα 27 έτη ~500€

Ποσό Ενδεικτικής Δόσης

Τελικό Επιτόκιο:

*Tο τελικό επιτόκιο διαμορφώνεται βάσει του προγράμματος του στεγαστικού δανείου (κυμαινόμενο, υβριδικό, σταθερό) και του προφίλ του δανειολήπτη.

Ψάχνετε για το τέλειο σπίτι; Λάβετε τη χρηματοδότηση που χρειάζεστε! Κάντε κλικ στο κουμπί παρακάτω για να δηλώσετε το ενδιαφέρον σας για ένα στεγαστικό δάνειο.